「6畳の部屋」と聞いて思い浮かべる広さは、じつは全国共通ではありません。畳（たたみ）には地域ごとに4つの規格があり、敷かれている畳の実寸によって、同じ「6畳」でも畳そのものの面積は最大で1割以上——数字にすると約26%も変わります（なお、不動産広告の「畳数」は後述のとおり別ルールで表示されます）。引っ越しや物件探しで「思ったより狭い」と感じる一因が、この畳サイズの違いです。坪・畳・㎡（平方メートル）の関係を整理して、広さの誤解を解いておきましょう。
まずは坪・畳・㎡の関係
日本の面積表示は坪・畳・㎡の3つが混在します。基準になるのが坪で、1坪 = 400/121 ≈ 3.30579㎡。半端な数に見えますが、これは1坪を「1間（けん）四方」と定め、1間 = 20/11 m（≈1.818m）としたことに由来します。1間四方なので (20/11)2 = 400/121 ≈ 3.30579㎡ になるわけです。そして畳2枚でおよそ1坪というのが昔ながらの目安です。坪・㎡・畳をまとめて相互変換したいときは坪・㎡・畳 換算が便利です。
畳には地域別に4規格ある
「畳2枚で1坪」はあくまで目安で、畳1枚の大きさは地域によって異なります。代表的なのが次の4規格です。
- 京間（きょうま）：関西・西日本に多い、最も大きい規格。
- 中京間（ちゅうきょうま）：名古屋・東海地方などで使われる中間サイズ。
- 江戸間（えどま）：関東・東日本に多い規格。
- 団地間（だんちま）：集合住宅・アパートで使われる最も小さい規格。
規格別の1畳・6畳・8畳（㎡）
各規格の畳1枚の目安寸法と、そこから計算した1畳・6畳・8畳の面積は次のとおりです。
| 規格 | 畳1枚の寸法 | 1畳 | 6畳 | 8畳 |
|---|---|---|---|---|
| 京間 | 191×95.5cm | 1.8241㎡ | 10.94㎡ | 14.59㎡ |
| 中京間 | 182×91cm | 1.6562㎡ | 9.94㎡ | 13.25㎡ |
| 江戸間 | 176×88cm | 1.5488㎡ | 9.29㎡ | 12.39㎡ |
| 団地間 | 170×85cm | 1.4450㎡ | 8.67㎡ | 11.56㎡ |
同じ「6畳」で最大約26%違う
表を見ると、実物の畳を敷いた6畳の面積は京間の10.94㎡から団地間の8.67㎡まで開きがあります。差は約26%——京間の6畳は、団地間の6畳より1.5畳分ほど広い計算です。京間と江戸間で比べても約18%違います。
ただし、不動産広告の「6畳」「6帖」は、実物の畳サイズとは別のルールで表示されます。不動産の表示に関する公正競争規約（施行規則）では、部屋の広さを畳数で示す場合、畳1枚あたり1.62㎡以上（壁芯面積を畳数で割った値）とすると定められています。つまり広告の「6畳」は産地の畳サイズに関係なく少なくとも約9.72㎡（＝6×1.62）を指します。「実際に敷かれている畳の大きさ」と「広告上の畳数（帖）」は分けて考え、最終的には㎡で判断するのが確実です。
「壁芯」と「内法」でも面積は変わる
畳の規格に加えて、不動産の面積表示にはもう一つ注意点があります。壁芯（かべしん）と内法（うちのり）の違いです。壁芯は壁の中心線で測った面積、内法は壁の内側（実際に使える室内）で測った面積で、同じ部屋でも壁芯のほうが数字は大きくなります。広告の㎡が壁芯か内法かで、実際に使える広さは変わります。畳数だけ・㎡だけを鵜呑みにせず、㎡と測り方の両方を確認するのが安全です。
借りる・買う前のチェックポイント
- 「◯畳」だけでなく㎡が併記されているかを見る。
- その㎡が壁芯か内法かを確認する。
- 手持ちの家具が入るかは、畳数ではなく実寸（cm）で確かめる。
- 部屋が長方形でない場合は、面積・体積計算で実面積を出しておくと安心です。
よくある質問
畳2枚で1坪は正確ですか？
賃貸の「6畳」はどの規格ですか？
㎡は上記寸法からの計算値です。寸法は一般的な畳割りの目安で、製品・物件によって差があります（2026-07-16時点）。